推行不動(dòng)產(chǎn)智能化申辦、電子化審批（東莞做法）
東莞市推行不動(dòng)產(chǎn)登記全程電子化辦理模式，以預(yù)售商品房買賣合同備案（“商品房買賣合同登記備案”事項(xiàng)）、預(yù)售商品房預(yù)告登記（“預(yù)告登記（設(shè)立）”事項(xiàng)下的情形）及預(yù)售商品房抵押權(quán)預(yù)告登記（“預(yù)告登記（設(shè)立）”事項(xiàng)下的情形）一并申辦為例，實(shí)現(xiàn)在線申請(qǐng)、全程電子化審核，實(shí)現(xiàn)由20個(gè)工作日壓縮至3個(gè)工作日、最快1個(gè)工作日辦結(jié)。
（一）電子化辦理方面。建設(shè)東莞市一體化政務(wù)服務(wù)平臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)登記在線申請(qǐng)子系統(tǒng)（下稱“在線登記系統(tǒng)”），利用互聯(lián)網(wǎng)、數(shù)據(jù)共享、電子簽章和人臉識(shí)別等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)在線申辦。東莞市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、商業(yè)銀行及小業(yè)主辦理預(yù)購商品房（抵押權(quán)）預(yù)告登記業(yè)務(wù)，第一次在平臺(tái)注冊(cè)賬號(hào)并通過審核后，只需“刷臉”即可通過系統(tǒng)“虛擬窗口”在線申辦，免交紙質(zhì)及掃描材料，審核完成后頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)電子證照，實(shí)現(xiàn)群眾辦事“零跑腿”，辦結(jié)時(shí)限由原來的3個(gè)工作日壓縮至1個(gè)工作日，提升了企業(yè)和群眾的辦事體驗(yàn)感。
（二）電子證照方面。根據(jù)《關(guān)于開展不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照簽發(fā)工作的通知》（粵自然資源登記函〔2019〕160號(hào)）要求，完成在線登記系統(tǒng)與省自然資源廳“電子證照”系統(tǒng)的對(duì)接，具備不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)的電子證照簽發(fā)、下載與管理功能。截至目前已生成電子證照80萬張，均投入在線登記系統(tǒng)、“不動(dòng)產(chǎn)登記+金融服務(wù)”辦證發(fā)證以及“不動(dòng)產(chǎn)+民生服務(wù)”部門信息共享等業(yè)務(wù)系統(tǒng)使用，為政府部門共享不動(dòng)產(chǎn)登記信息提供了便利。
（三）數(shù)據(jù)共享方面。探索不動(dòng)產(chǎn)登記部門與稅務(wù)、工商、住建部門進(jìn)行數(shù)據(jù)互聯(lián)、互通、互認(rèn)。2019年已實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)系統(tǒng)與房稅系統(tǒng)關(guān)聯(lián)，共享繳稅數(shù)據(jù)和信息，權(quán)利人辦證無需提供稅費(fèi)繳納憑證。此外，目前東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)已無需收取工商營業(yè)執(zhí)照、公證書、社保明細(xì)表、維修資金票據(jù)、銀行進(jìn)賬單等紙質(zhì)材料，改為部門信息共享核查，進(jìn)一步精簡(jiǎn)申請(qǐng)材料。