房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等多項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)年底前廣深珠實(shí)現(xiàn)“跨城通辦”
近日，省自然資源廳印發(fā)《廣州、深圳和珠海三市開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)登記“跨城通辦”工作實(shí)施方案》。根據(jù)實(shí)施方案，2020年11月30日前，廣州、深圳、珠海須完成“跨城通辦”前期準(zhǔn)備工作；2020年12月底前，實(shí)現(xiàn)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記業(yè)務(wù)“跨城通辦”。
實(shí)施方案明確，“跨城通辦”運(yùn)用“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”模式，申請(qǐng)人可通過(guò)異地（申請(qǐng)人所在地）大廳和網(wǎng)上申請(qǐng)兩種方式申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。
其中，大廳辦理采用“異地申請(qǐng)、屬地受理、大數(shù)據(jù)審核、網(wǎng)上繳費(fèi)、EMS送達(dá)”模式，通過(guò)“數(shù)據(jù)線上跑、快遞線下送”方式，實(shí)現(xiàn)跨城不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)“就近辦理，只跑一次”。
網(wǎng)上申請(qǐng)則利用遠(yuǎn)程身份認(rèn)證、人臉識(shí)別、電子簽章（名）等技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上受理、大數(shù)據(jù)審核、自助繳稅（費(fèi)）和核發(fā)電子證照，需要提交紙質(zhì)材料和領(lǐng)取紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的，申請(qǐng)人可在業(yè)務(wù)申請(qǐng)時(shí)選擇雙向EMS郵寄服務(wù)，實(shí)現(xiàn)“零跑腿、不見(jiàn)面”服務(wù)。
“跨城通辦”的實(shí)施打破了屬地不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)只能在屬地辦理和取件的局限性，由傳統(tǒng)的屬地申請(qǐng)轉(zhuǎn)變?yōu)橛缮暾?qǐng)人根據(jù)便利、自愿原則任意選擇異地登記機(jī)構(gòu)大廳或網(wǎng)上申請(qǐng)辦理，大大縮短辦事距離，減少辦事成本，進(jìn)一步方便企業(yè)和群眾辦事。省自然資源廳方面表示，將盡快實(shí)現(xiàn)3市不動(dòng)產(chǎn)登記全業(yè)務(wù)“跨城通辦”，為珠三角9市乃至全省不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)“跨城通辦”打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
《實(shí)施方案》要求，三地登記機(jī)構(gòu)加強(qiáng)與政數(shù)部門、住房交易管理部門及稅務(wù)部門的溝通協(xié)調(diào)，加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)與網(wǎng)簽系統(tǒng)以及網(wǎng)上繳稅（費(fèi)）支付系統(tǒng)的對(duì)接，確保網(wǎng)簽備案及繳交稅費(fèi)實(shí)現(xiàn)全流程不見(jiàn)面辦理。省自然資源廳開(kāi)發(fā)搭建省級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記綜合服務(wù)平臺(tái)，負(fù)責(zé)提供數(shù)據(jù)共享服務(wù)和公共支撐能力服務(wù)，并明確電子簽章（名）與實(shí)物印章（手寫簽名）具有同等法律效力，通過(guò)數(shù)據(jù)共享獲得的信息以及當(dāng)事人提交的電子材料（居民身份證、戶口簿等）可以作為辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的依據(jù)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)、群眾辦事少填、少報(bào)、少跑的目的。