中山試點“交房即發(fā)證” 破解購房者長時間無法拿證的難點
“收樓就拿證，真是很驚喜。以前兩件事情要分開辦，現(xiàn)在‘合二為一’，更加便利了。”9月29日上午，李先生在中山市西區(qū)某樓盤現(xiàn)場領(lǐng)取到新房鑰匙的同時，也拿到了屬于自己房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書，成為中山市首批享受此項新服務(wù)舉措的業(yè)主之一。
“雖然房子不著急住，但是拿到‘房本’心里踏實，還省了跑腿的時間，確實不錯。”同樣享受到此項便利服務(wù)的羅先生豎起大拇指。
羅先生和李先生說出了不少購房者的心里話。該項新服務(wù)舉措實施之前，購房者拿到不動產(chǎn)權(quán)登記證，短則需要等待數(shù)月、長則需要幾年時間。
中山結(jié)合實際情況，選取具備交付條件的房地產(chǎn)項目開展試點。以“交房即發(fā)證”疏通過往交房與辦證不同步的堵點，破解購房者長時間無法拿證的難點，極大地方便了業(yè)主收房后落戶、子女入學(xué)、抵押貸款等流程，省事省時。
中山市不動產(chǎn)登記中心相關(guān)負責人介紹，針對已辦理預(yù)告登記（含預(yù)告抵押登記）并完成房屋所有權(quán)首次登記的新建商品房項目，不動產(chǎn)登記部門依開發(fā)商申請?zhí)崆敖槿耄瑓f(xié)助其收集辦理商品房轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)申請材料，指引開發(fā)商通過網(wǎng)上申請系統(tǒng)提交商品房轉(zhuǎn)移登記申請和核稅申請。
“相關(guān)手續(xù)完成后，業(yè)主到交房現(xiàn)場辦理收樓和不動產(chǎn)權(quán)證書移交手續(xù)。其中從網(wǎng)申到出證，全流程1個工作日即可完成，辦事效率實現(xiàn)質(zhì)的飛躍。”上述負責人介紹。
近年來，中山市自然資源局、中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、國家稅務(wù)總局中山市稅務(wù)局積極聯(lián)動，搭建互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記平臺，通過信息共享、網(wǎng)上辦理、人臉識別等技術(shù)手段，構(gòu)建房屋交易、登記、繳稅全程網(wǎng)上辦理服務(wù)模式。一方面提升了新建商品房契稅申報智能化、便利化水平；另一方面實施流程再造，不動產(chǎn)登記信息與涉稅信息互聯(lián)互通，從而實現(xiàn)稅務(wù)、辦證環(huán)節(jié)全程“零跑動”。接下來，中山相關(guān)部門將繼續(xù)完善辦事環(huán)節(jié)，積極推廣“交房即發(fā)證”試點工作運行。