2019年一季度廣東房地產(chǎn)市場趨穩(wěn)
2019年一季度，廣東房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共完成投資2778.68億元，同比增長12.8%，增幅同比回落10.1個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售面積降幅收窄。
一、房地產(chǎn)企業(yè)購置土地費(fèi)用增速較快
一季度，廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資中建筑工程1621.60億元，同比增長4.1%，安裝工程完成投資218.04億元，下降3.7%；設(shè)備工器具購置46.53億元，增長94.6%；其他費(fèi)用892.51億元，增長36.3%。
二、商品住宅和辦公樓投資繼續(xù)降溫
一季度，廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資中商品住宅投資1931.94億元，同比增長13.4%，增幅同比回落11.7個(gè)百分點(diǎn)，增幅延續(xù)自上年8月份以來的回落態(tài)勢；辦公樓投資218.57億元，下降3.5%，增幅同比大幅回落44.5個(gè)百分點(diǎn)；商業(yè)營業(yè)用房投資263.20億元，增長2.4%，增幅同比提高8.4個(gè)百分點(diǎn)；其他投資364.97億元，增長32.4%，增幅同比提高0.6個(gè)百分點(diǎn)。
三、四大區(qū)域投資增速均有回落
一季度，珠三角、東翼、西翼和山區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)投資同比分別增長12.4%、10.3%、30.5%和6.4%，增幅同比分別回落6.1個(gè)、41.6個(gè)、23.6個(gè)和25.4個(gè)百分點(diǎn)。
四、商品房銷售面積降幅收窄
一季度，廣東商品房銷售面積同比下降6.9%，降幅比上年同期收窄2.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷售面積同比下降6.9%，降幅收窄2.5百分點(diǎn)。分區(qū)域看，珠三角地區(qū)商品房銷售回暖，一季度略下降0.1%，增幅同比提高18.4個(gè)百分點(diǎn)；東翼、西翼和山區(qū)商品房銷售面積分別下降23.8%、20.9%和12.7%，增幅同比回落47.0個(gè)、58.3個(gè)和5.1個(gè)百分點(diǎn)。
附注
1.主要指標(biāo)解釋
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費(fèi)等的投資。該指標(biāo)是按照形象進(jìn)度原則統(tǒng)計(jì)累計(jì)數(shù)據(jù)。
商品房銷售面積：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積）。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。
商品房銷售額：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價(jià)）。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑，也是累計(jì)數(shù)據(jù)。
待售面積：指報(bào)告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報(bào)告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積。按照商品房待售時(shí)間的長短可以劃分為待售一年以下、待售一到三年（含一年）和待售三年以上（含三年）。
2.統(tǒng)計(jì)范圍
全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法人單位。
3.調(diào)查方式
按月（1月份除外）進(jìn)行全面調(diào)查。
4.經(jīng)濟(jì)區(qū)域劃分
珠三角地區(qū)包括廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、惠州、江門、肇慶9個(gè)地級市；粵東地區(qū)包括汕頭、汕尾、潮州、揭陽4個(gè)地級市；粵西地區(qū)包括湛江、茂名、陽江3個(gè)地級市；粵北和山區(qū)包括韶關(guān)、梅州、河源、清遠(yuǎn)、云浮5個(gè)地級市。
5.增長速度計(jì)算
本文中房地產(chǎn)開發(fā)投資增長速度為名義增速。