2018年1-5月廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增幅繼續(xù)回落
2018年1-5月，廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增幅繼續(xù)回落，商品房銷(xiāo)售面積降幅收窄，銷(xiāo)售均價(jià)增幅回落。
一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速繼續(xù)回落
1-5月，廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)共完成投資4657.06億元，同比增長(zhǎng)18.8%，增幅同比提高2.1個(gè)百分點(diǎn)。
商品住宅、辦公樓和其他房屋投資增幅回落。1-5月，商品住宅投資3194.52億元，同比增長(zhǎng)21.9%；辦公樓投資421.82億元，增長(zhǎng)18.7%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資480.71億元，下降8.6%；其他投資560.01億元，增長(zhǎng)33.7%。
三大區(qū)域房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速回落。1-5月，珠三角核心區(qū)、沿海經(jīng)濟(jì)帶和北部生態(tài)發(fā)展區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比分別增長(zhǎng)15.0%、44.4%和26.8%，增幅同比分別回落1.9個(gè)、6.9個(gè)和3.3個(gè)百分點(diǎn)。
二、商品房銷(xiāo)售面積降幅收窄
1-5月，廣東商品房銷(xiāo)售面積4907.93萬(wàn)平方米，同比下降10.5%，同比回落15.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷(xiāo)售面積4269.03萬(wàn)平方米，同比下降10.7%。
沿海經(jīng)濟(jì)帶（東西兩翼）銷(xiāo)售面積增幅回落，珠三角核心區(qū)和北部生態(tài)發(fā)展區(qū)降幅收窄。1-5月，沿海經(jīng)濟(jì)帶商品房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)16.9%，珠三角核心區(qū)商品房銷(xiāo)售面積同比下降15.6%，北部生態(tài)發(fā)展區(qū)商品房銷(xiāo)售面積下降14.7%。
附注
1.主要指標(biāo)解釋
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開(kāi)發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購(gòu)置費(fèi)等的投資。該指標(biāo)是按照形象進(jìn)度原則統(tǒng)計(jì)累計(jì)數(shù)據(jù)。
商品房銷(xiāo)售面積：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買(mǎi)賣(mài)合同中所確認(rèn)的建筑面積）。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。
商品房銷(xiāo)售額：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款（即雙方簽署的正式買(mǎi)賣(mài)合同中所確認(rèn)的合同總價(jià)）。該指標(biāo)與商品房銷(xiāo)售面積同口徑，也是累計(jì)數(shù)據(jù)。
待售面積：指報(bào)告期末已竣工的可供銷(xiāo)售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷(xiāo)售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報(bào)告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷(xiāo)售或出租的房屋面積。按照商品房待售時(shí)間的長(zhǎng)短可以劃分為待售一年以下、待售一到三年（含一年）和待售三年以上（含三年）。
2.統(tǒng)計(jì)范圍
全部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)法人單位。
3.調(diào)查方式
按月（1月份除外）進(jìn)行全面調(diào)查。
4.經(jīng)濟(jì)區(qū)域劃分
珠三角核心區(qū)包括廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、惠州、江門(mén)、肇慶9個(gè)地級(jí)市；沿海經(jīng)濟(jì)帶包括汕頭、汕尾、潮州、揭陽(yáng)、湛江、茂名、陽(yáng)江7個(gè)地級(jí)市；北部生態(tài)發(fā)展區(qū)包括韶關(guān)、梅州、河源、清遠(yuǎn)、云浮5個(gè)地級(jí)市。
5.增長(zhǎng)速度計(jì)算
本文中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)速度為名義增速。