2018年前三季度廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)有所回調(diào)
2018年前三季度，廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資增速比上半年略有回落，商品房銷售面積降幅收窄。
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅回落
前三季度，廣東房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共完成投資10295.15億元，同比增長(zhǎng)19.9%，增幅同比提高1.0個(gè)百分點(diǎn)，比上半年回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。
按工程用途分，商品住宅和辦公樓投資均出現(xiàn)回落。前三季度，廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資中商品住宅投資7058.84億元，同比增長(zhǎng)23.5%，比上半年回落0.8個(gè)百分點(diǎn)；辦公樓投資832.75億元，同比下降1.2%，降幅比上半年擴(kuò)大12.0個(gè)百分點(diǎn)；商業(yè)營業(yè)用房投資1021.44億元，同比下降4.7%，降幅比上半年收窄4.2個(gè)百分點(diǎn)；其他投資1382.12億元，同比增長(zhǎng)44.5%，增幅比上半年提高5.2個(gè)百分點(diǎn)。
按區(qū)域分，前三季度，珠三角地區(qū)投資增長(zhǎng)16.8%，增幅比上半年回落0.3個(gè)百分點(diǎn)；山區(qū)增長(zhǎng)27.2%，增幅比上半年回落0.7個(gè)百分點(diǎn)；東西兩翼增長(zhǎng)39.5%，增幅比上半年提高0.5個(gè)百分點(diǎn)。
二、商品房銷售面積降幅比上半年收窄
前三季度，廣東商品房銷售面積同比下降10.7%，降幅同比擴(kuò)大19.2個(gè)百分點(diǎn)，比上半年收窄1.4個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售額同比下降1.8%，降幅比上半年擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷售面積同比下降11.1%，降幅比上半年收窄1.3個(gè)百分點(diǎn)；商品住宅銷售額下降0.9%，降幅比上半年擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)。
分區(qū)域看，前三季度，珠三角和山區(qū)的商品房銷售面積降幅收窄，東西兩翼降幅擴(kuò)大。珠三角和山區(qū)的商品房銷售面積同比分別下降13.0%和11.0%，降幅比上半年分別收窄2.6個(gè)和3.2個(gè)百分點(diǎn)；東西兩翼的商品房銷售面積下降1.3%，降幅比上半年擴(kuò)大6.8個(gè)百分點(diǎn)。
附注
1.主要指標(biāo)解釋
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費(fèi)等的投資。該指標(biāo)是按照形象進(jìn)度原則統(tǒng)計(jì)累計(jì)數(shù)據(jù)。
商品房銷售面積：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積）。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。
商品房銷售額：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價(jià)）。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑，也是累計(jì)數(shù)據(jù)。
2.統(tǒng)計(jì)范圍
全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法人單位。
3.調(diào)查方式
按月（1月份除外）進(jìn)行全面調(diào)查。
4.經(jīng)濟(jì)區(qū)域劃分
珠三角核心區(qū)包括廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、惠州、江門、肇慶9個(gè)地級(jí)市；沿海經(jīng)濟(jì)帶（東西兩翼）包括汕頭、汕尾、潮州、揭陽、湛江、茂名、陽江7個(gè)地級(jí)市；北部生態(tài)發(fā)展區(qū)包括韶關(guān)、梅州、河源、清遠(yuǎn)、云浮5個(gè)地級(jí)市。
5.增長(zhǎng)速度計(jì)算
本文中房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)速度為名義增速。