2018年上半年廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資增速加快
2018年上半年，廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資增速平穩(wěn)，商品房銷售面積降幅擴大，開發(fā)企業(yè)到位資金增速放緩。
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資平穩(wěn)增長
上半年，廣東房地產(chǎn)開發(fā)完成投資同比增長20.2%，增幅同比提高1.2個百分點，比一季度回落2.7個百分點。
按構(gòu)成分，上半年，廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資中建筑工程、安裝工程和設(shè)備工器具購置分別完成投資同比增長0.4%、0.8%、14.1%，增幅同比回落19.3個、8.9個、5.0個百分點，比一季度回落9.3個、11.7個、7.7個百分點；其他費用同比增長79.0%，增幅同比提高58.1個百分點。
按工程用途分，商品住宅和其他投資增速提升。上半年，商品住宅投資同比增長24.3%，增幅同比提高7.6個百分點；辦公樓投資同比增長10.8%，增幅同比回落28.0個百分點；商業(yè)營業(yè)用房投資下降8.9%，增幅同比回落29.5個百分點；其他投資增長39.3%，增幅同比提高22.1個百分點。
按區(qū)域分，三大區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)投資增速均提升。上半年，珠三角、東西兩翼和山區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)投資同比分別增長17.1 %、39.1 %、27.9%，增幅同比分別提高0.5個、0.5個、5.3個百分點。
二、商品房銷售市場繼續(xù)降溫
上半年，廣東商品房銷售面積同比下降12.1%，降幅同比擴大23.2個百分點；商品房銷售額同比下降1.4%，降幅同比擴大18.2個百分點。其中，商品住宅銷售面積同比下降12.4%，降幅同比擴大18.8個百分點；住宅銷售額同比下降0.2%，降幅同比擴大9.5個百分點。
分區(qū)域看，三大區(qū)域商品房銷售面積同比均有不同程度下降。上半年，東西兩翼的商品房銷售面積增長5.5%，比上年同期回落63.2個百分點；珠三角和山區(qū)商品房銷售面積分別同比下降15.7%、4.2%，降幅同比分別擴大13.4個、54.9個百分點。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金增速放緩
受銀行信貸政策收緊和商品房銷售回款減少影響，開發(fā)企業(yè)本年到位資金同比增速回落。上半年，廣東房地產(chǎn)開發(fā)本年實際到位資金同比增長7.2%，增幅比去年同期回落10.5個百分點。其中，以國家預(yù)算內(nèi)資金、債券、社會集資、個人資金、征地遷移補償費等為主的其他到位資金同比增長26.2%；定金及預(yù)收款同比增長15.8%；自籌資金和國內(nèi)貸款分別同比增長4.2%和5.0%；利用外資同比大幅下降75.0%；個人按揭貸款同比下降6.2%。國內(nèi)貸款中，銀行貸款下降3.4%。
附注
1.主要指標(biāo)解釋
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標(biāo)是按照形象進度原則統(tǒng)計累計數(shù)據(jù)。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)實際可用于房地產(chǎn)開發(fā)的各種貨幣資金及來源渠道。具體細分為國內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金和其他資金。該指標(biāo)是累計數(shù)據(jù)。
商品房銷售面積：指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積）。該指標(biāo)是累計數(shù)據(jù)。
商品房銷售額：指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價）。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑，也是累計數(shù)據(jù)。
2.統(tǒng)計范圍
全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法人單位。
3.調(diào)查方式
按月（1月份除外）進行全面調(diào)查。
4.經(jīng)濟區(qū)域劃分
珠三角核心區(qū)包括廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、惠州、江門、肇慶9個地級市；沿海經(jīng)濟帶包括汕頭、汕尾、潮州、揭陽、湛江、茂名、陽江7個地級市；北部生態(tài)發(fā)展區(qū)包括韶關(guān)、梅州、河源、清遠、云浮5個地級市。
5.增長速度計算
本文中房地產(chǎn)開發(fā)投資增長速度為名義增速。