建設(shè)工程規(guī)劃許可“即辦” 廣州出臺支持南沙審批提速十條措施
建設(shè)工程規(guī)劃許可1個(gè)工作日“即辦”、設(shè)計(jì)方案審查時(shí)限壓縮一半、業(yè)務(wù)全流程網(wǎng)辦、不動產(chǎn)跨境抵押登記“零出關(guān)”辦理……
1月29日，廣州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布支持南沙審批提速的十條措施。該十條措施明確推進(jìn)工程建設(shè)項(xiàng)目審批提速增效，提升南沙規(guī)劃資源審批服務(wù)水平，助力經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量發(fā)展。
深化區(qū)域評估制度。廣州支持南沙進(jìn)一步推行區(qū)域綜合評估，統(tǒng)籌明珠灣管理局和產(chǎn)業(yè)園管理局組織開展橫瀝島尖區(qū)塊、慶盛樞紐區(qū)塊、大崗先進(jìn)制造業(yè)基地區(qū)塊和萬頃沙保稅港加工制造業(yè)區(qū)塊共計(jì)33.95平方公里的區(qū)域評估工作，明確評估事項(xiàng)包含環(huán)境影響、水土保持、文物考古調(diào)查、節(jié)能評價(jià)、地質(zhì)災(zāi)害、地震安全、雷電災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)、氣候可行性論證。
優(yōu)化建筑工程第三方技術(shù)審查。南沙明確技術(shù)審查標(biāo)準(zhǔn)和流程，完善房屋建筑類項(xiàng)目技術(shù)審查清單，并通過市規(guī)劃和自然資源局門戶網(wǎng)站進(jìn)行公布。依托技術(shù)審查平臺，南沙推行技術(shù)審查全流程網(wǎng)辦，實(shí)現(xiàn)建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位技術(shù)審查可通過網(wǎng)上申請、辦理、查詢。在技術(shù)審查平臺建立用戶反饋模塊，建設(shè)單位可匿名提交建議與投訴。
合并辦理中小型建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案審查與建設(shè)工程規(guī)劃許可證。南沙可對符合以下兩種情形的中小型建筑工程項(xiàng)目，實(shí)行設(shè)計(jì)方案審查和建設(shè)工程規(guī)劃許可證合并辦理：1.可建設(shè)用地面積不超過1萬平方米，建筑物的建筑高度不大于50米或總建筑面積不大于2萬平方米的建設(shè)項(xiàng)目；2.可建設(shè)用地面積雖然超過1萬平方米，但僅建設(shè)一幢建筑物，且其建筑高度不大于50米或總建筑面積不大于2萬平方米的建設(shè)項(xiàng)目。
實(shí)行建設(shè)工程規(guī)劃許可“即辦”。廣州深化信任審批和告知承諾辦理模式，進(jìn)一步縮時(shí)限、壓成本、減材料，將建設(shè)工程規(guī)劃類許可證核發(fā)（建筑類）事項(xiàng)的審批時(shí)限壓縮至1個(gè)工作日。
壓縮市政類項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案審查時(shí)限。南沙將道路和軌道交通工程、管線工程設(shè)計(jì)方案審查的辦理時(shí)限由30個(gè)工作日調(diào)整為15個(gè)工作日。
推進(jìn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證類業(yè)務(wù)全流程網(wǎng)辦。廣州依托電子印章應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審查和建設(shè)工程規(guī)劃許可證等涉及大圖紙業(yè)務(wù)可全流程網(wǎng)辦。建設(shè)單位通過技術(shù)審查平臺或格式自檢軟件上傳加蓋電子印章的圖紙，通過“廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”即可在線申請辦理，辦理完成后，通過市民網(wǎng)頁可查詢下載加蓋電子印章的電子證照和電子文證，真正實(shí)現(xiàn)全流程網(wǎng)辦。
推行不動產(chǎn)跨境抵押登記“零出關(guān)”辦理。南沙可以通過與港澳地區(qū)相關(guān)銀行機(jī)構(gòu)合作，在港澳銀行設(shè)立“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記+金融機(jī)構(gòu)”網(wǎng)辦服務(wù)點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)抵押人在港澳銀行申請按揭購房或融資抵押時(shí)，可通過不動產(chǎn)登記網(wǎng)辦系統(tǒng)直接提交案件，實(shí)現(xiàn)跨境抵押登記一次性申辦、“零出關(guān)”辦理。
深化新建商品房項(xiàng)目“交房即交證”。廣州協(xié)同優(yōu)化服務(wù)流程和業(yè)務(wù)支撐，通過全面推行增量房轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦理，推進(jìn)全市范圍內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目均可網(wǎng)上申辦“交房即交證”服務(wù)，實(shí)現(xiàn)購房人在交房現(xiàn)場即可拿證，提升企業(yè)群眾辦事體驗(yàn)。
推廣“二手房帶押過戶”。 申請人辦理在押不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，實(shí)現(xiàn)存量房轉(zhuǎn)移與抵押權(quán)變更登記，或者存量房轉(zhuǎn)移與抵押權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押權(quán)變更登記組合辦理，無需申請人提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)。
優(yōu)化招商項(xiàng)目全流程服務(wù)保障。廣州組建招商項(xiàng)目全流程服務(wù)保障小組，整合土地規(guī)劃、城市規(guī)劃、用地報(bào)批、土地供應(yīng)、規(guī)劃報(bào)建等涉及招商項(xiàng)目的服務(wù)保障職能，全程介入項(xiàng)目招商，確保項(xiàng)目用地各項(xiàng)業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)貫通、專業(yè)高效。