潮州完成首宗農(nóng)地入市成交 盤(pán)活農(nóng)村土地資源助力“百千萬(wàn)工程”
“我們村的地塊成功掛牌出讓入市，全村人都很支持！”10月12日，潮州市潮安區(qū)鳳塘鎮(zhèn)南隴村黨委書(shū)記陳禮和十分喜悅。當(dāng)天，潮州市舉辦首宗農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市成交確認(rèn)儀式，南隴村吳厝工業(yè)區(qū)FTNL 2024—01地塊，成為潮州首宗入市的農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，實(shí)現(xiàn)潮州集體土地入市“零的突破”。
10日，該地塊在潮州公共資源交易平臺(tái)順利完成網(wǎng)上掛牌公開(kāi)出讓?zhuān)?21.68萬(wàn)元的成交價(jià)被潮州市升澤陶瓷材料有限公司競(jìng)得。
“農(nóng)地入市”，有何意義？據(jù)介紹，試點(diǎn)之前，農(nóng)村大多閑置建設(shè)用地，既不能上市交易，也不能抵押貸款，很多企業(yè)面臨“用地難”“融資難”等問(wèn)題，而農(nóng)村的存量建設(shè)用地也無(wú)法正常發(fā)揮作用，大家往往只能“望地興嘆”。
2023年，潮安區(qū)成功入選全國(guó)深化農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)，成為全省12個(gè)之一、粵東唯一入選的試點(diǎn)地區(qū)。試點(diǎn)以來(lái)，潮安區(qū)在堅(jiān)持土地公有制性質(zhì)不改變、耕地紅線(xiàn)不突破、農(nóng)民利益不受損的前提下，探索農(nóng)地入市新路徑。
結(jié)合村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)升級(jí)改造工作，潮安區(qū)選取了南隴村吳厝工業(yè)區(qū)的一宗存量用地作為入市試點(diǎn)地塊，通過(guò)“三舊”改造完善歷史存量建設(shè)用地手續(xù)，完成土地使用權(quán)登記后，促進(jìn)宗地入市流轉(zhuǎn)。
據(jù)悉，該地塊用途為工業(yè)用地，宗地面積8.547畝，出讓年限為50年。“這既能增加村的集體收入，也滿(mǎn)足企業(yè)增資擴(kuò)產(chǎn)的需求，同時(shí)也為潮安區(qū)正在開(kāi)展的‘村改’工作提供新的村企合作模式。”潮安區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將做好經(jīng)驗(yàn)總結(jié)和示范，完善相關(guān)制度和政策措施，按照“成熟一宗、實(shí)施一宗”原則，推動(dòng)更多地塊入市流轉(zhuǎn)，為實(shí)施“百千萬(wàn)工程”提供更好國(guó)土空間支撐和資源要素保障。
為進(jìn)一步規(guī)范“農(nóng)地入市”交易行為，今年以來(lái)，潮州市政務(wù)服務(wù)和數(shù)據(jù)管理局（潮州市公共資源交易委員會(huì)辦公室）積極協(xié)助潮安區(qū)自然資源局制定公開(kāi)掛牌出讓規(guī)程，確保“農(nóng)地入市”有章可循。同時(shí)，協(xié)調(diào)推動(dòng)潮州市公共資源交易中心健全內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)設(shè)置，開(kāi)發(fā)交易系統(tǒng)，規(guī)范出讓流程和交易行為，為農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市交易提供技術(shù)和平臺(tái)支撐，確保交易行為合法、公平、透明、高效。