省自然資源廳：重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目涉及用地用林指標(biāo)應(yīng)保盡保
“用地有保障、地價(jià)有優(yōu)惠、項(xiàng)目落地快、用地方式活。”11月8日，2023粵港澳大灣區(qū)全球招商大會(huì)投資政策宣講會(huì)在廣州白云國(guó)際會(huì)議中心舉行，廣東省自然資源廳總工程師朱國(guó)鳴在現(xiàn)場(chǎng)介紹了廣東在用地用海方面情況。
朱國(guó)鳴。圖片來源：南方+客戶端
據(jù)現(xiàn)場(chǎng)消息，目前全省產(chǎn)業(yè)用地充足，在新一輪國(guó)土空間規(guī)劃中，全省劃設(shè)工業(yè)用地控制線面積約600萬畝，重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目如需使用新增建設(shè)用地，涉及用地用林指標(biāo)應(yīng)保盡保。海洋開發(fā)空間大，全省有較多可供開發(fā)建設(shè)的圍填海優(yōu)質(zhì)地塊，還有可供開發(fā)利用的無居民海島361個(gè)。產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，全省有省級(jí)以上產(chǎn)業(yè)園區(qū)202個(gè)、面積229.65萬畝，產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)明顯。
在地價(jià)方面，廣東供地方式活、集約有優(yōu)惠、創(chuàng)新有支持、租售可選擇。“工業(yè)用地法定最高出讓年限為50年。我們采取長(zhǎng)期租賃、先租賃后出讓、彈性年期出讓等靈活多樣的方式供應(yīng)。農(nóng)、林、牧、漁業(yè)產(chǎn)品初加工為主的工業(yè)項(xiàng)目，可按不低于國(guó)家工業(yè)用地最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的70％確定出讓底價(jià)。現(xiàn)有工業(yè)用地增加容積率的，免收土地價(jià)款。”朱國(guó)鳴說。
目前，廣東省級(jí)建設(shè)用地審批權(quán)已全部下放到市縣級(jí)，全面實(shí)行“凈地”出讓，確保“地凈管線明，權(quán)屬界址清、動(dòng)工開發(fā)快”。“我們采用出讓方式供應(yīng)的國(guó)有建設(shè)用地或者以租賃方式供應(yīng)的，可將依法登記的國(guó)有建設(shè)用地轉(zhuǎn)租或抵押。”朱國(guó)鳴表示，目前廣東用地一般登記3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)，抵押登記1個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)，并在不動(dòng)產(chǎn)登記窗口設(shè)置企業(yè)專窗。